全款购房预售合同备案有什么用

律师解析：商品房买卖合同备案的重要意义在于：经过正式备案之后，该合同中所包含的各项条款及其具体规定均将具备法定的法律约束力；
同时，相关行政主管部门也会对这些约定内容进行严格审查与监督，以此保障合同的合法性以及公正、公平原则的贯彻执行。
此外，该合同还能上升为行政主管部门的公共档案，在很大程度上有助于强化对房地产市场的有效监管及全面化信息管理工作。
更进一步地说，主管部门可以依托这个平台对房地产市场实施全面监管，使得开发商和购房者的行为更加规范合理。

法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。