律师解析：若在婚前各自己购得一处住房，则在婚后再次购置房产即被视为第二套房屋。
关于二套房的判定准则，在不同的行政区域内，依据相关法律法规的规定，其具体的执行标准亦有所差异。
通常情况下，在个人名下拥有两套（或超过两套）房产者便可被认定为二套房持有者。
值得注意的是，婚后所购买的房产将被视为夫妻双方的共有财产。
无论在何种情况下，只要央行的征信系统中能够查询到任何一方的房贷记录，即使在离婚之后，其中一方获得了房产的所有权，而另一方在未来进行贷款购房时，仍将会被视作二套房的购买者。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |